По мнению экспертов Федеральной кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу.
С сегодняшнего дня застройщики в России работают по новым правилам. По европейскому образцу граждане, приобретая строящееся жилье, будут платить не напрямую девелоперу, а банку, который эти деньги «заморозит» на специальных эскроу-счетах и передаст застройщику только после окончания стройки.
Федеральная поддержка позволит почти 64 тысячам человек переехать из 26,8 тысячи аварийных помещений общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. "До конца текущего года в новое жилье должны переехать свыше восьми тысяч граждан", – пообещал глава Минстроя Владимир Якушев.
Аналитики отмечают, что при этом самая выгодная ипотека на вторичную недвижимость находится в Нижнем Тагиле: при переплате за новостройку 50 722 рублей за вторичное жилье придется доплатить всего 29 658 рублей.
В Краснодарском крае 82 строительных проекта претендуют на финансирование с применением эскроу-счетов. Об этом сообщили в региональном департаменте по надзору в строительной сфере.
Право на заключение договора целевого жилищного займа предоставляется не менее чем через три года его участия в НИС. Срок кредитования составляет от 3 до 27 лет с максимальной суммой кредита ‒ 2,7 млн рублей. Рефинансировать можно военную ипотеку, оформленную ранее в любом банке.
Со своей стороны начальник отдела маркетинга РСТИ Екатерина Пчелкина полагает, что на ипотечный рынок вернулся отложенный спрос. То есть, часть потенциальных заемщиков снова стала откладывать покупку в ожидании более существенного снижения ипотечных ставок.
За первое полугодие 2019 года на первичный рынок Москвы вышло 29 новых проектов общей площадью 184,9 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet, уточнив, что среди новых проектов 11% предложения приходится на апартаменты, 89% - на квартиры.
Волгоград и Волжский оказались в числе городов, где в ипотеку выгоднее приобретать жилье в новых домах. Так, в областной столице средняя стоимость квартиры в новом доме составляет 1 730 368 рублей, а с учетом ипотеки переплатить за нее придётся 180 008 рублей.